Takácsin felújítás alatt álló családi ház eladó.

Veszprém vármegyében, Pápától mindössze néhány percre, Takácsi csendes részén kínálunk megvételre egy jó adottságokkal rendelkező családi házat, amely rendezett, szép utcaképpel rendelkező felújított házas utcában található. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a város közelsége. A jelenlegi tulajdonos 2022-ben vásárolta meg az ingatlant gyenge komfortfokozattal és teljes felújítandó állapotban, azóta azonban folyamatos korszerűsítéseket végzett rajta lehetőségeihez mérten. A ház jelenleg is felújítás alatt áll, és ebben az állapotában, már megvásárolt építőanyagokkal együtt kerül értékesítésre, ami a vételár tartozéka, amelyek nagyban hozzájárulnak a felújítás befejezéséhez. A rendelkezésre álló anyagok között megtalálhatók többek között gipszkarton elemek, burkolatok, fürdőszobai csempék, járólapok és egy fürdőkád is. Az ingatlan egy körülbelül 70 m²-es, hagyományos gádoros kialakítású, vegyes falazatú ház, amely szerkezetileg kifejezetten jó állapotban van, nedvesség, vizesedés vagy repedezés nem tapasztalható. A korábbi tornácos rész mindkét oldalon beépítésre került, tégla fallal lezárva, így a hasznos lakótér megnövekedett. A kialakított folyosó egyik végén fürdőszoba, a másikon külön helyiségben WC került elhelyezésre. Innen egy tágas konyha-étkezőbe érkezünk, amelyből két oldalról nyílik a két, már felújított szoba. A felújítási munkálatok során 2022 és 2026 között több fontos korszerűsítés is megvalósult: megújult a tetőszerkezet és lemezfedést kapott az épület, kiépítésre került egy központi fűtésrendszer vegyestüzelésű kazánnal, új kéménnyel és radiátoros hőleadókkal. Részleges villany- és vízhálózat csere, valamint nyílászárócsere is történt. A szobákban új aljzatbeton, szigetelés és burkolat került kialakításra, továbbá a telek utcafrontján kerítés, lábazat és kapuk is elkészültek. A házhoz tartozik egy nagy méretű melléképület, amely jelenleg kazánházként és műhely- tárolóként funkcionál, de garázsként is kiválóan használható, valamint egy fedett tároló is rendelkezésre áll. A telek mérete 1400 m², amelynek jelenleg csak egy része körbekerített, a teljes körbekerítés igény szerint az új tulajdonos feladata lesz. A felújíátok nyomai kívűl belül látszanak, a nyílászáró cserék és új téglafalak építése után hiányoznak a javítások, vakolás, szinezés. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját ízlésükre szeretnék formálni otthonukat, és a felújítás befejezésével egy igazán értékálló, nyugodt környezetben elhelyezkedő családi házat szeretnének kialakítani. A Nagyobb, -költségesebb munkálatok megtörténtek, más cask a javítási, esztétikai munkálatok vannak hátra. A befektetett további munkával és költséggel együtt is egy panel lakás áráért juthatnak hozzá egy önálló, kertkapcsolatos ingatlanhoz, saját kerttel és garázsal. Pápától néhány perc távolságra.

Amennyiben egy ilyen lehetőséget keres, ahol a saját elképzelései valósulhatnak meg, érdemes ezt az ingatlant személyesen is megtekinteni.

Irodám az értékesítés teljes folyamatában végigkíséri ügyfeleit, nemcsak az eladói, hanem a vevői oldalt is támogatva. Teljeskörű ügyintézéssel, megbízható jogi háttérrel, energetikai tanúsítvány készítéssel, valamint aktuális pályázati és finanszírozási lehetőségek bemutatásával segítjük a sikeres adásvételt, hogy mindkét fél számára biztonságos és gördülékeny legyen a folyamat.

Sándor Veronika

Az ingatlan ára: 20.900.000.-ft

+36709045517

Marcaltőn eladó 130 m²-es családi ház

Marcaltő Veszprém vármegyében, a Marcal folyó völgyében húzódó, kedvelt, folyamatosan fejlődő, hangulatos község amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a jó infrastruktúra. A faluban óvoda, iskola, egészségügyi alapellátás, boltok és alapvető szolgáltatások egyaránt megtalálhatók, a környéken pedig több munkalehetőség is elérhető. Pápa mindössze körülbelül 15 km-re található, míg Győr nagyjából 45 km távolságra érhető el, így akár ingázás szempontjából is jól megközelíthető. A szomszédos Szanyban is több, – stabil, megbízható munkahelyek, vállalkozások működnek, amik nagy létszámú munkaerőt foglalkoztatnak, ugyanakkor Marcaltőn belül is több lehetőség kínálkozik.

A település központjában, mégis egy csendes, kis zsákutcában kínálunk megvételre egy 1985-ben épült, közel 130 m²-es családi házat, amelyet jelenlegi tulajdonosai saját kezűleg, nagy odafigyeléssel és hosszú távra tervezve építettek fel. Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy gondosan felépített családi élettér, amelyhez sok emlék és érzelem kötődik, így a megválás sem könnyű számukra. Az élethelyzet azonban úgy alakult, hogy a nagy ház fenntartása már nem indokolt, így új tulajdonosát keresi, aki továbbviheti ezt az értéket.

Az épület szerkezetileg kiváló állapotú, stabil, repedés- és nedvességmentes, amelyhez az is hozzájárul, hogy a ház mintegy egyharmada teljes értékű belmagassággal alápincézett. Itt található a vegyestüzelésű kazán, a fa- és széntároló, valamint több, betonozott aljzattal rendelkező tárolóhelyiség is. Már az építés során előrelátó módon gondoskodtak arról, hogy a tetőtér később beépíthető legyen: a betonfödém és koszorú kialakítása után egy olyan padlásteret hoztak létre, ahol a víz-, fűtés- és villanykiállások is rendelkezésre állnak. A tetőtér végül nem került beépítésre, ugyanakkor a nyílászárók már beépítésre kerültek, és egy erkély kialakítását is elkezdték, amely az alsó szinti előszoba fölött helyezkedik el – mindez kiváló lehetőséget ad a jövőbeni bővítésre, akár két generáció számára is.

A ház jelenlegi elrendezése praktikus és élhető: egy zárt előszobából érkezünk a központi, tágas hallba, ahonnan az összes helyiség megközelíthető. Az utcafront felé két nagyobb szoba, az udvar felé pedig egy további szoba helyezkedik el, így összesen három szoba áll rendelkezésre. A konyha és az étkező külön, jól használható térként került kialakításra, a vizesblokk pedig egy rövid folyosóról nyílik, ahol egy fürdőkádas és zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy különálló WC található. A konyhából az udvar felé egy zárt, sokoldalúan hasznosítható helyiség nyílik, amely akár télikertként vagy fedett teraszként is funkcionálhat.

A fűtést vegyestüzelésű kazán biztosítja radiátoros hőleadással, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Az évek során részleges felújítások történtek, több nyílászáró cseréje megtörtént, valamint egyes helyiségekben a parketta is megújult.

Az ingatlanhoz tartozó, mintegy 1400 m²-es telek rendezett, gondozott, és számos lehetőséget kínál. A ház mellett egy nagy méretű garázs, tárolók, valamint korábban állattartásra használt, de jelenleg már nem használt melléképületek is megtalálhatók, így gazdálkodásra vagy egyéb hasznosításra is alkalmas.

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy stabil szerkezetű, bővíthető, jó adottságokkal rendelkező családi házat keresnek nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben – egy olyan otthont, amely már bizonyított, és amelyben még rengeteg lehetőség rejlik.

Irodám az értékesítés teljes folyamatában végigkíséri ügyfeleit, nemcsak az eladói, hanem a vevői oldalt is támogatva. Teljeskörű ügyintézéssel, megbízható jogi háttérrel, energetikai tanúsítvány készítéssel, valamint aktuális pályázati és finanszírozási lehetőségek bemutatásával segítjük a sikeres adásvételt, hogy mindkét fél számára biztonságos és gördülékeny legyen a folyamat.

Sándor Veronika

Az ingatlan ára: 39.800.000.-ft

+36709045517

🌿 Saroktelek eladó vagy kiadó Nemesgörzsöny csendes, természetközeli részén! 🌿

Nyugalom, tér és kiváló lehetőség egy helyen!

Nemesgörzsöny rendezett, felújított családi házas utcájában kínálunk eladásra vagy kiadásra egy 930 m²-es, teljesen körbekerített saroktelket, kiváló adottságokkal.

🔑 Főbb jellemzők:

• 930 m²-es saroktelek – könnyű megközelítés, több irányból

• Teljesen körbekerített, biztonságos terület

• 40 m²-es könnyűszerkezetes faépület a telken

• Kb. 40 m²-es fedett gépkocsibeálló

• Közművek a telek előtt: villany, víz, gáz

• Nyugodt, rendezett környezet

🌳 Ideális választás:

✔️ lakóház vagy hétvégi ház kialakításához
✔️ gazdálkodásra, tárolásra
✔️ befektetésnek is kiváló

💰 Eladási ár: 3.700.000 Ft
💰 Kiadási ár: 30.000 Ft / hó

📞 Érdeklődni: +36 70 904 5517

Pápán újépítésű 131 m2-es galériás lakás eladó

Eladó prémium lakás Pápa egyik legkedveltebb részén, a Fenyves lakóparkban! 2012-ben épült, 5 lakásos társasház belső emeletén elhelyezkedő 131 m²-es, szintes + galériás lakás keresi új tulajdonosát. A lakás elrendezése ideális akár nagyobb család számára is: Alsó szint: tágas, amerikai konyhás nappali, étkezővel, egy hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön vendég-WC és előtér. Emelet: galéria. két hálószoba és egy kényelmes, sarokkádas fürdőszoba wc-vel. A lakáshoz tartozik egy erkély és egy franciaerkély. A társasháznak közös, bekerített zöld udvara van, ahol a lakók garázsai és gépkocsi beállói is vannak. Az eladó ingatlanhoz egy egyedi földszinti tároló is tartozik. A lakás alacsony rezsivel könnyen fenntartható ingatlan.

Főbb jellemzők:

• 2012-es építés, modern állapot

• Gáz-cirkófűtés, radiátorokkal

• klimatizált

• Gépesített konyha a vételár részét képezi

• Világos, tágas terek

• Csendes, zöld környezet – mégis közel a városhoz.

Az ingatlanhoz szekciós garázs is tartozik, ami külön értéket képvisel.

A garázs ára: 8.000.000.-ft

A lakás igazi ritkaság: nagy alapterület, modern kialakítás, szabadidő park és látványtó közelében, kvalifikált lakóközöség és nem utolsósorban értékálló lokációval.

Ha családi ház méretű ingatlant keres, de kényelmesebb kivitelben és gazdaságosabb fenntartással ebben az ingatlanban megtalálhatja.

Irányár: 72 900 000 Ft

Pápa belvárosában polgári villa felső szintje kiadó

Pápa belváros szélén lévő nagypolgári villa felső, emeleti nagyerkélyes bútorozott apartmanja hosszútávra kiadó. A villában 3 lakás található egy család tulajdonában. Az utcafronti emeleten elhelyezkedő hatalmas lakás nagypolgári villa jellegét megtartva exkluzív bútorokkal kiváló állapotban kiadó. Helyiségelosztása: lépcsőház, előtér, széles közlekedő / hall, utcafrontra három hatalmas szoba, ( középső nappali- amiből két oldalon nyílik a másik szoba de külön bejárattal is rendelkeznek), konyha étkező, kamra, két fürdőszoba, wc, udvarra néző dolgozószoba. A patinás ingatlan melegét és melegvíz ellátását is a saját gáz- cirkó kazán szolgáltatja. A villa saját, parkosított udvarát a kocsibeállókat a leendő bérlő közösen tudja használni az ingatlan tulajdonosával. A kiadó apartman jellegéhez és a család magas elvárásához megfelelő Bérlő jelentkezését várják, aki kimondottan ezt a stílusos bútorokkal berendezett polgári villa jelleget kedveli, sajátjaként vigyáz az ingatlanra és azt úgyis használja. Kvalifikált, leinformálható, komoly bérlőjelölt jelentkezését várjuk, aki hosszú távra gondolkodik és otthonaként tekint erre a különleges, ritka bérleményre.

Bérleti díj: 250.000.-ft + rezsi

2 havi kaució, minimum 15 hónap bérlési idő.