Pápa belvárosához közel XX. század elején épült Műemlék jellegű utcafronti ház és udvari 100 m-es épület nagy telken eladó

Pápa belvárosához közel vált eladóvá ez a XX. század elején, külső műemlék jellegű, belsőleg polgári stílusjegyekkel épült családi ház, az udvarban évtizedeken át állatorvosi rendelőként működő, de előtte és most újra lakásnak visszaminősített komplex ingatlan nagy, zöldövezeti telekkel. Az ingatlan egyetlen HRSZ-on szerepel. Az utcafronti családi ház ugyancsak két lakrészre bontható, ahogy eredetileg épült, de a család egy nagy élettérnek használta. Így ha valaki befektetésben gondolkodik, társasház vagy akár idősek számára kialakítható apartmanok irányvonallal a két épületben akár 5 kényelmes lakás / apartman kialakítása lehetséges. A fő ház gyönyörű polgári jellegét megtartva, felújítás után igazi különlegesség, stílusos otthon lehet. Utcafronton 3 szoba, (nagy központi nappali- társalkodó és kettő szoba) nagycsaládosok számára is ideális lehet, akik értékelik az ingatlanpiacon egyre ritkábban látható stílusos házat. Két vizesblokk, 3 wc, konyha, közlekedő, kamra, étkező helyiségekből áll. Ha pedig két generációs házban gondolkodik valaki, akkor a két lakrész helyiségei, amit egy ajtó választ el egymástól: 1. lakrész: előszoba, nappali, szoba, konyha, étkező, fürdő, wc, kamra, 2. lakrész: 1 szoba, fürdő, wc, kamra, étkező, konyha helyiség. Az udvari 100 m2-es épületet lakásoknak és vállalkozásnak hasznosíthat az ingatlan új tulajdonosa. Az utcafronti házban cserépkályha és gáz konvektor szolgáltatja a meleget, villanybojler a melegvíz ellátásért felel, a hátsó épületben ugyancsak gáz és elektromos lehetőségek vannak a fűtés és melegvíz biztosítására. Az ingatlan áramellátása 380 A mellett kedvezményes, vezérelt árammal is bővített. A 1250 m2-es telek első része igazi zöld sziget, a hátsó része füvesített. Ez az ingatlan számos lehetőséget nyújt, többcélú, családi otthonnak, otthonról irányított saját vállalkozásnak, de összességében 5 különálló ingatlan kialakításával befektetésnek is.

Ár: 115.000.000.-ft

+36709045517

🏡 Többgenerációs családi ház vállalkozási lehetőséggel – Pápán, 5000 m²-es telken!

Pápán, frekventált helyen kínálunk eladásra egy eltolt szintes, többgenerációs családi házat, 5000 m²-es telken, amely kiválóan alkalmas ipari, kereskedelmi vagy vállalkozási tevékenységre is.

🔹 Főbb jellemzők:

✅ 1980-as években épült, kiváló statikai és esztétikai állapot
✅ 25 m²-es, utcafronti üzlethelyiség, saját bejárattal, vizesblokkal, fűtéssel
✅ A ház része egy garázs, közvetlenül az üzlet mellett
✅ Eltolt szintek – jól elkülöníthető, külön lakrészek
✅ Összesen: 4 szoba, 2 fürdőszoba, nagy nappali, étkezős konyha
✅ Erkélyek több helyiségből is elérhetők
✅ Műanyag hőszigetelt ablakok mindenhol
✅ Fűtés: gázkazán + vegyestüzelésű kazán
✅ Melegvíz: villanybojler

🏗️ Melléképületek és vállalkozási lehetőségek:

• Az udvarban több bejáratú, kb. 100 m²-es melléképület található

• Ipari áram, betonozott aljzat – kiváló műhelynek, raktárnak vagy üzemi célra

• Az ingatlan több részre osztott udvarral rendelkezik – rendezett, jól kihasználható tér

• Szomszédos ingatlanokban is vállalkozások működnek, így az övezet támogatja az üzleti tevékenységet

💼 Befektetők figyelem!

A méretes telek, az ipari infrastruktúra és a lakóépület kombinációja lehetővé teszi akár:

• Társasház építését

• Vállalkozás telephelyének kialakítását vagy bővítését

• Többgenerációs családi otthon + vállalkozás egy helyen

📸 Külső képekért és további információért keressen bizalommal!

📞 Érdeklődni: +36 70 904 5517
💰 Irányár: 92.500.000 Ft

🎯

Pápán, belvárosközeli, 50 m2-es üzlethelység kiadó

Pápán, a belváros peremén,(Korona utca környéke) családi házas övezetben kiadó a képeken látható, két légtérű, két vizesblokkal rendelkező üzlethelyiség csak üzleti célra (lakásnak nem kiadó). Az egyik helyiséghez teakonyha, míg a másik helyiséghez zuhanyzó és wc tartozik. Egyben kiadó, de a bérlő maga mellé vehet tevékenységének megfelelően bérlőtársat. Eddig irodának volt kiadva. Melegvíz ellátását villanybojler, melegét gáz konvektorok szolgáltatják.

Bérleti díj: 60.000..-ft + SZJA + Rezsi

2 havi kaució szükséges.

Pápán Erzsébetvárosban Újépítésű kétlakásos társasház eladó

Pápa Erzsébetváros részén, csendes zsákutca végén, természetközeli 660 m2 telken épül két nagy alapterülettel rendelkező, magában szintes lakás. A családi ház külsővel rendelkező épület jelenleg nagyjából 30 %-os készültségbe van, a folyamatos munkálatokkal pedig nő a készültségi fokozata is. A látványtervek és a műszaki leírás a hirdetésben és az irodában megtekinthetők. A legmodernebb technológiával, műszaki tartalommal folyik az építkezés. A lakások teljesen elkülönülnek egymástól, mindegyik magában szintes.

Alsó szinten közösségi terek, a felső szinten lakóterek kialakításával.

Az ingatlanok hasznos alapterületei és helyiségelosztása:

1. lakás: Fsz: előtér, gardrób, mosókonyha, amerikai konyha étkezővel, nappalival.

Emelet: közlekedő, gardróbszoba, 3 teljesértékű szoba, fürdőszoba.

Hasznos alapterület: 116 m2 + 15.4 M2 terasz + egyedei pince és padlásrész

Ára: 74.900.000.-ft

2. lakás: Fsz: előtér, zuhanyzós wc-vel, amerikai konyha étkezővel, nappalival.

Emelet: közlekedő, fürdőszoba wc-vel, 3 teljesértékű szoba.

Hasznos alapterület: 119 m2 + 16 m2 terasz + egyedi pince és padlásrész.

Ára: 75.900.000.-ft.

Álmodja meg burkolatjait, nyílászáróit és a kivitelező megvalósítja.

Pápa belvárosában két lakrészes családi ház eladó

Pápán a belvárosban, de mégis családi házas utcában egy 712 m2-es telken lévő 162 m2-es családi ház két külön bejáratú lakrésszel, utcafronton működő üzlethelyiséggel eladó. Jelenleg két generáció számára kialakított két külön bejáratú lakrész könnyedén egybe is nyitható, ahogy eredetileg is volt. Az üzlethelyiség utcafronti, külön bejáratú, most szépségszalonként működik. A családi házat 15 éve újították fel, a szalont pedig 7 éve. A családi ház felújítása a víz és villanyvezetékek cseréjét, alzatszigetelést, az udvari oldalon nyílászáró cseréket, burkolat és beépített szekrények cseréjét foglalja magában. A ház 55 cm-es falai kiváló állapotúak, de a felújítások során még homlokzati szigetelést is kapott új színezéssel. A ház alatti 15m2-es pincében a hőközpont található. A fűtésrendszer több alternatívát nyújt. Központi fűtés, új kondenzációs kazán, cserépkályha, hűtő-fűtő új klíma, infrapanel. Az ingatlan melegvíz ellátását villanybojler szolgáltatja, illetve gázkazánról üzemelő hőtároló is besegíthet nagyobb mennyiségű melegvíz igény esetén. A nagyobbik lakrész (100m2) 1+2 félszoba, amerikai konyha étkező, nappali, fürdő és külön wc helyiségekből áll. A központi élettérből lehet kimenni a 20m2-es fedett teraszra. A kisebbik lakrész: 2 szoba, konyha étkező, nappali, fürdőszoba, wc helyiégekből áll, és ehhez a lakrészhez is tartozik egy 12m2-es fedett terasz. Mindkét ingatlanra jellemző a minőségi anyaghasználat, mind a burkolatoknál, beépített konyháknál, mind a berendezéseknél. Gépkocsival a zárt kapuszín alatt parkolható, illetve a ház előtti parkolás is megoldott. Ennek nincs külön fizetési költsége, így a szépségszalonba érkezők és vendégek számára is megoldott a parkolás. A teljes telekméret 712 m2, ami zárt, épített fallal körbekerített. Az épületeken kívüli zöldterület parkosított, növényekkel és fákkal tarkított. Az udvar egy része füvesített, a térköves részén napozóterasz lett kialakítva, a ház udvara D-Ny-i fekvésű, kellemes pihenést biztosít lakói számára. Aki pedig árnyékra vágyik az egzotikus növények (banán, citrusfélék, törpe mamutfenyő, bambusz) árnyékában és teljes csendben megteheti.

Ezt a kiváló elhelyezkedésű és a kitűnő adottságokkal rendelkező két lakrészes önálló családi házat mindazoknak ajánlom, akik két generációs együttélésben gondolkodnak, vagy a nagyobbik lakrész életvitelszerű használata mellett vendékek fogadására alkalmas külön lakrészt értékelik, nem utolsó sorban pedig egy belvárosi utcafronti üzlethelyiséggel a saját vállalkozásukat otthonról tudják irányítani.

Ajánlom továbbá azoknak, akiknek fontos a belváros közelsége, de mégis csendes nagy telekkel rendelkező családi házat keresnek.

Eladásra kínálok Pápa csendes zsákutcájában egy 360 m2 bruttó, 240 m2 nettó alapterületű, két lakrészes, BB besorolású, újépítésű családi házat 7124 m2 telekkel. Az ingatlant 2022 márciusában vette bírtokba jelenlegi tulajdonosa, ami maximálisan prémium anyagokból és gépészeti eszközökből tevődik össze. A ház telkéből kifolyólag kiváló befektetés lehet, akár magánszemélyeknek, akár vállalkozóknak, hiszen az ingatlanokban és telekben rejlő potenciál számos lehetőséget hordoznak magukban. Az ingatlan egy helyrajzi számon található, de igény szerint megosztható. A fő épületek 2124 m2 nagyságú, 2 méteres betonkerítéssel körbekerített területen helyezkednek el, a mögötte hosszanti irányban elterülő jelenleg 5000m2 kiaknázástalan terület hagyományos kerítéssel szintén körbekerített. Ez a terület 30%-ban beépíthető vagy akár, tetszés szerint telkekre feloszthatok. A ház nagyobbik lakrésze (169 m2) áll: egy hatalmas lábazati gyönggyel vakolt, amerikai konyhás nappaliból, 3 darab külön bejáratú szobából, egy gardrób szobából, egy kamrából, egy előszobából, egy közlekedőből, két wc-ből és egy fürdőszobából. Az ingatlan kisebbik lakrésze (71 m2) áll: egy amerikai konyhás nappaliból, darab külön bejáratú szobából, valamint egy fürdőszobából. A ház mögött szorosan kapcsolódik egy hatalmas,-nagyobb összejövetelek fogadására alkalmas-, 65 m2 nagyságú parti terasz, ahol igényesen kialakított gránitlapos konyha került megépítésre. Ez mellet közvetlen található játszótér és egy 36 m2 nagyságú lemeztároló. Az főépülettel szemben egy 150 m2 nagyságú, vizesblokkos csarnok került kiépítésre, ami szintén több lehetőség kínál magában, akár garázs, műhely, üzlethelyiség kialakításában vagy akár nagyobb rendezvények lebonyolítására is teret adhat. Az ingatlan, illetve a csarnok kiváló Sharp márkájú, Német minőségű napelem rendszerrel ellátott, ami mindkét ingatlanban padlófűtéses hőleadással biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A főépület napelemei (67 db) 25 kW, csarnok (42 db) 18 kW teljesítményű. Az inverterre és a napelem panelekre 25 év, a padlófűtéses rendszerre 10 év garancia biztosított. Ezen felül a házban 2 db 5.2 kW teljesítményű inverteres hűtő-fűtő klíma került elhelyezésre. A ház minden helyiségének hőmérsékletét külön termosztáttal állítható, egyes helységekben a mennyezeti falfűtés is kiépítésre került. A kiváló energetikai besorolásért a tripla légkabinos, extra hang és hőszigetelt nyílászárók is nagyban szerepet vállalnak. A modern külső és a kiváló minőségű gépészeten túl, a házban egy kategóriájában a legjobb márkájú Hikvision központi kamerarendszer került kiépítésre, ami teljes mértékben felügyeli a ház biztonságát. Érdemes megemlíteni még, hogy a 730 m2 nagyságú térkövezet udvar világítása napelemes energiával műkődnek. Nyílászárók nyitás érzékelőkkel van ellátva. Az ingatlan okoseszközzel összecsatlakoztatva bárhol leérhető modern kaputelefonja. Az árban benne szerepel a teljes bútorzat és műszaki cikkek.

Az építési telekre minden engedélyeznek sorház, társasház, családiházak, szálloda, üzem, üzem csarnok, lovarda, munkásszálló és még sorolhatnám.

Az 5000nm-t fel lehet osztani a legkisebb telek 600nm-es lehet.

Pápa egyik legkedveltebb városrészében, a Tókert belvároshoz közeli, csendes és rendezett utcájában május 1-től kiadó egy kiváló állapotú, igényesen felújított, 140 m²-es prémium családi ház, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik a nyugodt, kertvárosi környezetet szeretnék ötvözni a belváros közelségével és a magas szintű komforttal.

A dél–nyugati tájolásnak köszönhetően az otthon egész nap napfényben úszik, a tágas belső terek pedig különösen kellemes, exkluzív lakóérzetet biztosítanak. A földszinten egy világos, elegáns nappali, egy kényelmes hálószoba, teljesen gépesített konyha étkezővel, kamra, külön háztartási helyiség, valamint egy modern, épített zuhannyal kialakított fürdőszoba található. Az emeleten további két, erkéllyel kapcsolatos hálószoba kapott helyet, valamint egy fürdőkádas fürdőszoba, amely a mindennapi kényelmet tovább emeli. Az emeleti szinten hűtő-fűtő klíma gondoskodik az ideális hőmérsékletről, további klíma kiépítése pedig igény szerint megoldható.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a hozzá tartozó, közel 1000 m²-es, napfényes, intim kert, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek, családi és baráti összejöveteleknek, grillezésnek vagy akár egy saját medence kialakításának is. A fedett terasz, az elektromos kapu, valamint a garázs tovább fokozza a kényelmet és a praktikumot.
Különleges extra lehetőséget kínál a garázsépület leválasztott hátsó része, ahol jelenleg saját vizesblokkal rendelkező szaunaszoba kialakítása van folyamatban. Ez a tér igény szerint wellness-helyiségként, hobbi- vagy fitneszszobaként, játszószobaként, műhelyként, vagy akár üzleti célra — például kozmetika, manikűr, fodrászat vagy egyéb szolgáltatás számára — is kiválóan hasznosítható.
Az ingatlan fenntartási költségei kedvezőek, a korábbi fogyasztási adatok alapján a rezsi hosszú távon is jól kalkulálható és a rezsicsökkentett szint alatt tartható. A dohányzás kizárólag kültéren megengedett, kisebb háziállat hozható.
Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik igényes, tágas, kertkapcsolatos családi házat keresnek Pápa egyik legjobb lokációjában, ahol a csend, a minőség és a belváros közelsége egyszerre adott.
Az ingatlan hosszú távra kiadó,mostani bérlőjét is irodám biztosította a Bérbeadónak, aki leinformált megbízhatóbérlőként több évre tekintették otthonuknak az ingatlant. A továbbiakban is priolitás lesz a bérlők leinformálása a fenti elvárásokkal, továbbá akik értékelik a rendezett környezetet és vigyáznak otthonukra. Ideális választás lehet családoknak, céges bérlőknek, vezető beosztású munkavállalóknak vagy olyan pároknak, akik tágas, magas komfortfokozatú otthont keresnek Pápa egyik legjobb részén. A tulajdonos előnyben részesíti a hosszú távra tervező, stabil háttérrel rendelkező érdeklődőket.
Kiadási irányár: 290.000.-ft
2 havi kaució szükséges
+36709045517