Pápán a Tókertben kétszintes felújított családi ház eladó

Pápa közkedvelt városrészében szép környezetben, a Tókert egyik csendes rendezett utcájában vált eladóvá ez a 699 m2 telken fekvő kétszintes, 4 szoba + nappali, duplakomfortos családi ház parkosított udvarral, nyári konyhával, garázzsal, tárolóval fedett nyári kiülővel. Az ingatlan az elmúlt pár évben folyamatos felújításon ment át. Víz, villany vezeték, (+ 3 fázis) nyílászárók, burkolatok egy része, tetőszerkezet, cserép és födém szigeteléssel, külső hőszigetelés színezéssel, tetőtéri szoba kialakítása zuhanyzós fürdőszobával, térkövezés, udvari parkosítás. Az ingatlan helyiség elosztása: Alsó szint: Előtér, nappali konyha étkezővel, kamra, két nagyméretű hálószoba, sarokkádas fürdőszoba külön wc-vel, az udvar felé szélfogó. A konyha teljes gépészettel az ingatlan és a vételár tartozéka az elektromos berendezések (sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép ugyancsak két éve lettek cserélve. A nappaliban található fa lépcsőn juthatunk fel a tetőtérbe. Itt két hálószoba lett még kialakítva, az egyikben pedig egy külön fürdőszoba kapott helyet. Az ingatlan melegét gáz cirkó és vegyestüzelésű kazán is biztosítja, illetve szintenként egy- egy fűtő- hűtő klíma is segíti a ház temperált hőmérsékletének elérését. A téli napokon a nappaliban található kandalló cserépkályha melege is teremthet hangulatos estéket.  Az ingatlan melegvíz ellátását a gáz cirkó kazán szolgáltatja. Az ingatlan minden napszakban napos, világos. A család tavasztól őszig szívesen tölti idejét a minden kényelmet szolgáló udvari részen. A ház folytatásában a melléképületek praktikus kialakításával minden megtalálható ami egy család számára fontos. Első helyiség a  nyári konyha, ahol mindkét központi fűtés rendszer (gáz, vegyes kazánnal) található, illetve főzésre alkalmas konyhasarok vízellátással lett kialakítva. A következő épületrész egy beállásos garázs, majd a nagyméretű tároló található, továbbá akár 10 fő vendéglátását is kényelmesen befogadó fedett terasz szolgálja a család pihenését. Az udvar parkosított, térkövezett. Az ingatlan és a család védelmét riasztórendszer biztosítja.

Ha egy felújítást nem igénylő, nagyon hangulatos és a családja számára kényelmes szép családi házat keres értékálló helyen, ebben az ingatlanban mind megtalálhatja.

CSOK, Hitelügyintézés, energetika, jogi háttér mind eladói mind vevői oldalon egyaránt.

Az ingatlan irányára: 69.900.000.-ft

+ 36 70 904 5517

Pápán Erzsébetvárosban Újépítésű kétlakásos társasház eladó

Pápa Erzsébetváros részén, csendes zsákutca végén, természetközeli 660 m2 telken épül két nagy alapterülettel rendelkező, magában szintes lakás. A családi ház külsővel rendelkező épület jelenleg nagyjából 30 %-os készültségbe van, a folyamatos munkálatokkal pedig nő a készültségi fokozata is. A látványtervek és a műszaki leírás a hirdetésben és az irodában megtekinthetők. A legmodernebb technológiával, műszaki tartalommal folyik az építkezés. A lakások teljesen elkülönülnek egymástól, mindegyik magában szintes.

Alsó szinten közösségi terek, a felső szinten lakóterek kialakításával.

Az ingatlanok hasznos alapterületei és helyiségelosztása:

1. lakás: Fsz: előtér, gardrób, mosókonyha, amerikai konyha étkezővel, nappalival.

Emelet: közlekedő, gardróbszoba, 3 teljesértékű szoba, fürdőszoba.

Hasznos alapterület: 116 m2 + 15.4 M2 terasz + egyedei pince és padlásrész

Ára: 74.900.000.-ft

2. lakás: Fsz: előtér, zuhanyzós wc-vel, amerikai konyha étkezővel, nappalival.

Emelet: közlekedő, fürdőszoba wc-vel, 3 teljesértékű szoba.

Hasznos alapterület: 119 m2 + 16 m2 terasz + egyedi pince és padlásrész.

Ára: 75.900.000.-ft.

Álmodja meg burkolatjait, nyílászáróit és a kivitelező megvalósítja.

Pápán 170 m2-es újépítésű családi ház kiadó

Pápán, az egyik új utcában kiadó a képeken látható 770 m2-es telken 2020-ban épült 170 m2-es duplakomfortos családi ház. Helyiségei: előtér, 3 szoba, nappali, konyha- étkezővel, kamra, két fürdőszoba, egy beállásos garázs. Az ingatlan 4 éves, tehát a legjobb építészeti, műszaki megoldásokkal épült, szigetelt, klímatizált. A ház melegét és melegvíz ellátását is gáz cirkó kazán szolgáltatja. Telek körbekerített, a ház csendes környéken található. Bérlési idő elvárás: minimum 18 hónap.

Bérleti díj: 350.000.-ft + rezsi

2 havi kaució

+36709045517

Pápa belvárosában két lakrészes családi ház eladó

Pápán a belvárosban, de mégis családi házas utcában egy 712 m2-es telken lévő 162 m2-es családi ház két külön bejáratú lakrésszel, utcafronton működő üzlethelyiséggel eladó. Jelenleg két generáció számára kialakított két külön bejáratú lakrész könnyedén egybe is nyitható, ahogy eredetileg is volt. Az üzlethelyiség utcafronti, külön bejáratú, most szépségszalonként működik. A családi házat 15 éve újították fel, a szalont pedig 7 éve. A családi ház felújítása a víz és villanyvezetékek cseréjét, alzatszigetelést, az udvari oldalon nyílászáró cseréket, burkolat és beépített szekrények cseréjét foglalja magában. A ház 55 cm-es falai kiváló állapotúak, de a felújítások során még homlokzati szigetelést is kapott új színezéssel. A ház alatti 15m2-es pincében a hőközpont található. A fűtésrendszer több alternatívát nyújt. Központi fűtés, új kondenzációs kazán, cserépkályha, hűtő-fűtő új klíma, infrapanel. Az ingatlan melegvíz ellátását villanybojler szolgáltatja, illetve gázkazánról üzemelő hőtároló is besegíthet nagyobb mennyiségű melegvíz igény esetén. A nagyobbik lakrész (100m2) 1+2 félszoba, amerikai konyha étkező, nappali, fürdő és külön wc helyiségekből áll. A központi élettérből lehet kimenni a 20m2-es fedett teraszra. A kisebbik lakrész: 2 szoba, konyha étkező, nappali, fürdőszoba, wc helyiégekből áll, és ehhez a lakrészhez is tartozik egy 12m2-es fedett terasz. Mindkét ingatlanra jellemző a minőségi anyaghasználat, mind a burkolatoknál, beépített konyháknál, mind a berendezéseknél. Gépkocsival a zárt kapuszín alatt parkolható, illetve a ház előtti parkolás is megoldott. Ennek nincs külön fizetési költsége, így a szépségszalonba érkezők és vendégek számára is megoldott a parkolás. A teljes telekméret 712 m2, ami zárt, épített fallal körbekerített. Az épületeken kívüli zöldterület parkosított, növényekkel és fákkal tarkított. Az udvar egy része füvesített, a térköves részén napozóterasz lett kialakítva, a ház udvara D-Ny-i fekvésű, kellemes pihenést biztosít lakói számára. Aki pedig árnyékra vágyik az egzotikus növények (banán, citrusfélék, törpe mamutfenyő, bambusz) árnyékában és teljes csendben megteheti.

Ezt a kiváló elhelyezkedésű és a kitűnő adottságokkal rendelkező két lakrészes önálló családi házat mindazoknak ajánlom, akik két generációs együttélésben gondolkodnak, vagy a nagyobbik lakrész életvitelszerű használata mellett vendékek fogadására alkalmas külön lakrészt értékelik, nem utolsó sorban pedig egy belvárosi utcafronti üzlethelyiséggel a saját vállalkozásukat otthonról tudják irányítani.

Ajánlom továbbá azoknak, akiknek fontos a belváros közelsége, de mégis csendes nagy telekkel rendelkező családi házat keresnek.

Ugodon 86 m2-es családi ház 3421 m2 –es telken eladó

Ugod Község Pápától 15, nagyobb városoktól 50 km-re fekvő, fejlődő község. Erre a községre nemhogy a lakosság létszámának csökkenése lenne jellemző, hanem a fiataok által egyre gyakrabban választott otthonteremtés vált jellemzővé az elmúlt években. Egyre több ingatlant újítanak fel, Pápáról számos család dönt úgy, hogy társasházi lakását ugodi családi házra cseréli. A településen Német Nemzetiségi Nyelvoktató Általános Iskola, Művészeti Iskola, Napköziotthonos Óvoda, Könyvtár, egészségház orvosi rendelővel, védőnői szolgálattal és gyógyszertárral is működik.

Ebben a dinamikusan fejlődő községben, egy csendes családi házas és zsákutcás részen vált eladóvá ez az általános állapotú, de modernizálást igénylő ingatlan. A ház saroktelke 50 m széles, 3421 m2 telkét akár több építési telekké is kimérhető. A ház jelenlegi tulajdonosának családja építette, azóta is a család tulajdonában van. Építése 1964–es években kezdődött és fejeződött is be. Az udvar felöl L alakú ház két bejáratával két generáció együttélésére tervezték. Magas lábazata terméskővel épített, most is stabil szerkezetű. A ház helyiségelosztása: Udvar felüli két bejárat, ami egy közös terasszal összekötött. Az eredetileg főbejáratnak tervezett helyiség jelenleg egy társalgó, ahonnan a többi helyiség nyílik. Utcafronton 2 nagyszoba, fürdő, wc, egy újabb társalgó, ami félszobának is megfelelő, és a nagyméretű konyha, kamra. Itt található a másik bejárat. Modernizálás után a közös teraszra a konyha étkezőből és a nappaliból is a nyugati fekvésű teraszon pihenhet a család. Az ingatlan jelenleg mobil kandalló fűtéssel rendelkezik. Melegvíz ellátását villanybojler szolgáltatja. Burkolatok: szobák hajópadló, a többi helyiség mázas lap. Az ingatlanon vizesedés nyoma nincsen. A telek hatalmas, állattartásra, vállalkozásra alkalmas, de nagyon hosszú utcafronti része lehetővé teszi építési telek kimérését.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ugyan felújítandó, de kiváló szerkezetű és helyiségelosztású értékálló helyen lévő ingatlan, keressen bizalommal.

irodám falusi CSOK, teljes hitelügyintézést, energetikát, jogi hátteret biztosít eladói vevői oldalon egyaránt.

Az ingatlan irányára: 14.900.000.-ft

+ 36 70 904 5517

Pápán, udvari 2002-ben épült kétszintes ház osztatlan közös telken eladó

Pápa belvárosában vált eladóvá ez a  180 m2-es kétszintes elegáns családi ház. Az ingatlan tulajdonosa 2002-ben építette melynek teljes dokumentációja rendelkezésre áll. A ház két bejárattal rendelkezik. A főbejáratról szélfogóba és a lépcsőházba jutunk, ahonnan a kényelmes stabil lépcsővel érünk fel a lakószintre. Itt hatalmas nappali, étkező várja a vendégeket. Mellette a konyha és kamra, illetve egy háztartási helyiség is kialakításra került. A nappalihoz egy 18 m2-es emeleti terasz is tartozik. Az ingatlan kiváló elrendezésű, a család közösségi életterét adó helyiségek jól elszeparélódnak a hálószobáktól és a vizesblokkoktól.  Két kényelmes, tágas szoba, sarok kádas fürdő és külön wc helyiségek a család privát szféráját biztosítják. A tetőtér egy részéből egy külön galériás szobát is kialakítottak ezzel együtt három hálószoba biztosított az ingatlanba. Ezt a galéria szobát a háztartási helyiségen keresztül egy csigalépcsőn közelíthetjük meg. Az ingatlan szerves részeként, de udvarról külön bejárattal kialakítottak egy edzőtermet, ahol egy infraszauna is található. Ez a sportolásra, edzésre, majd lazításra alkalmas 40 m2-es helység ennek megfelelő burkolatot kapott, illetve egy zuhanyzós vizesblokk is kialakításra került. A teremből egy beltéri ajtón át  előtérbe is át lehet menni. Ez a terem külön vállalkozásra is alkalmas lehet, amit a ház melletti 50 m2-es zárt tároló is segíthet, mint raktárhelyiség. Ezekkel a helyiségekkel összesen 230 m2 hasznos területű ingatlan igazán tekintélyes családi ház. A házat nem utcafrontra hanem a belső udvarra építették, ezért nagyon csendes. Megközelítése az utcafronti ház melletti (ami ugyancsak a család tulajdonában van) közös bejáratú kapuján keresztül lehetséges. Az ingatlan melegét és melegvíz ellátását saját gáz cirkó kazán végzi. A  ház klimatizált. Az udvar osztatlan közös, de társasházzá alapítás után teljesen külön jogi besorolást kaphat. Az ingatlan teljes berendezéssel is eladó.

További információkért hívjon bizalommal.

A ház ára: 36.900.000.-ft

Pápateszéren többcélú ingatlan eladó

Veszprém vármegyében, Pápateszéren többcélú ingatlan eladó. A község Csót és Bakonytamási közt, a 83-as és a 82-es főutakat összekötő 832-es főút mentén fekszik.
Pápateszér frekventált részén vált eladóvá ez a 145 m2-es alapterületű, bruttó 290 m2-es kétszintes, felújított –és bővített épület 1374 m2-es telken. Az épület nagy része a nyolcvanas évek elején épült tégla falazattal. Ehhez épült hozzá egy kb. 40 m2-es rész, ezzel érte el a fenti alapterületet. Az épületben a víz-villanyvezetékek megújultak, fűtése a téli hónapokban két nagyteljesítményű klímával könnyedén megoldott. A felújítások során a nyílászárók, víz villanyvezetékek, burkolatok megújultak. Az ingatlan többcélú megnevezése arra utal, hogy tulajdonosai előrelátóan tervezték és osztották fel az épületet adottságai alapján. Az alsó szinten magas profittal működő vállalkozás / pizzéria egy teljes család bevételét biztosította, a felső szint szerkezetkész, ahol két – külön bejáratú lakás kialakításának előkészületei megtörténtek. Az étterem közel 80 fős befogadású, a presszó rész is igényes, hangulatos kialakítása kedvelt szórakozó helynek számított az üzemeltetés alatt. Innen juthatunk ki a kerthelyiségbe, ahol 150 fős rendezvények befogadására alkalmas fedett terasz található. Az étterem előírásoknak és a működési engedélyeknek megfelelő kiszolgáló helyiségekkel rendelkezik, ami konyha, személyzeti öltöző, mosdó, előkészítő, vendégmosdókból áll. Igény szerint teljes berendezés átvehető.A felső- lakószint teljesen külön bejáratú lépcsőházzal rendelkezik. A vállalkozás 16 falut látott el pizzával, így az ingatlan vállalkozó kedvű vevőjének már egy bejáratott vendékkörrel és biztos jövedelemmel rendelkező, kész vállalkozást kap, ami újra működtethető, minden engedéllyel rendelkezik.
Az udvaron további szórakozást nyújt a fedett tekéző, valamint sörsátor felállítható, így esküvők helyszínéül is szolgálhat. Tető hibátlan állapotú, fa szerkezetű, cserépfedésű.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

---Saját, jól jövedelmező vállalkozásba kezdene, ahol a lakhatása is megoldott egyben?--

---Vagy teljesen befektetésben gondolkodva bérbe adná a jól működő pizzériát, és a tetőtéri két lakást?---

--- Esetleg több generációs családjával a tetőtérben egyben-, de mégis külön lakna és hasznosítaná az alsó vendéglátó étterem részt is?---

Ebben az ingatlanban ezeket mind megtalálhatja.

Az ingatlan irányára: 34.800.000.-ft

+36709045517

Eladásra kínálok Pápa csendes zsákutcájában egy 360 m2 bruttó, 240 m2 nettó alapterületű, két lakrészes, BB besorolású, újépítésű családi házat 7124 m2 telekkel. Az ingatlant 2022 márciusában vette bírtokba jelenlegi tulajdonosa, ami maximálisan prémium anyagokból és gépészeti eszközökből tevődik össze. A ház telkéből kifolyólag kiváló befektetés lehet, akár magánszemélyeknek, akár vállalkozóknak, hiszen az ingatlanokban és telekben rejlő potenciál számos lehetőséget hordoznak magukban. Az ingatlan egy helyrajzi számon található, de igény szerint megosztható. A fő épületek 2124 m2 nagyságú, 2 méteres betonkerítéssel körbekerített területen helyezkednek el, a mögötte hosszanti irányban elterülő jelenleg 5000m2 kiaknázástalan terület hagyományos kerítéssel szintén körbekerített. Ez a terület 30%-ban beépíthető vagy akár, tetszés szerint telkekre feloszthatok. A ház nagyobbik lakrésze (169 m2) áll: egy hatalmas lábazati gyönggyel vakolt, amerikai konyhás nappaliból, 3 darab külön bejáratú szobából, egy gardrób szobából, egy kamrából, egy előszobából, egy közlekedőből, két wc-ből és egy fürdőszobából. Az ingatlan kisebbik lakrésze (71 m2) áll: egy amerikai konyhás nappaliból, darab külön bejáratú szobából, valamint egy fürdőszobából. A ház mögött szorosan kapcsolódik egy hatalmas,-nagyobb összejövetelek fogadására alkalmas-, 65 m2 nagyságú parti terasz, ahol igényesen kialakított gránitlapos konyha került megépítésre. Ez mellet közvetlen található játszótér és egy 36 m2 nagyságú lemeztároló. Az főépülettel szemben egy 150 m2 nagyságú, vizesblokkos csarnok került kiépítésre, ami szintén több lehetőség kínál magában, akár garázs, műhely, üzlethelyiség kialakításában vagy akár nagyobb rendezvények lebonyolítására is teret adhat. Az ingatlan, illetve a csarnok kiváló Sharp márkájú, Német minőségű napelem rendszerrel ellátott, ami mindkét ingatlanban padlófűtéses hőleadással biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A főépület napelemei (67 db) 25 kW, csarnok (42 db) 18 kW teljesítményű. Az inverterre és a napelem panelekre 25 év, a padlófűtéses rendszerre 10 év garancia biztosított. Ezen felül a házban 2 db 5.2 kW teljesítményű inverteres hűtő-fűtő klíma került elhelyezésre. A ház minden helyiségének hőmérsékletét külön termosztáttal állítható, egyes helységekben a mennyezeti falfűtés is kiépítésre került. A kiváló energetikai besorolásért a tripla légkabinos, extra hang és hőszigetelt nyílászárók is nagyban szerepet vállalnak. A modern külső és a kiváló minőségű gépészeten túl, a házban egy kategóriájában a legjobb márkájú Hikvision központi kamerarendszer került kiépítésre, ami teljes mértékben felügyeli a ház biztonságát. Érdemes megemlíteni még, hogy a 730 m2 nagyságú térkövezet udvar világítása napelemes energiával műkődnek. Nyílászárók nyitás érzékelőkkel van ellátva. Az ingatlan okoseszközzel összecsatlakoztatva bárhol leérhető modern kaputelefonja. Az árban benne szerepel a teljes bútorzat és műszaki cikkek.

Az építési telekre minden engedélyeznek sorház, társasház, családiházak, szálloda, üzem, üzem csarnok, lovarda, munkásszálló és még sorolhatnám.

Az 5000nm-t fel lehet osztani a legkisebb telek 600nm-es lehet.

Pápán a belvárosban udvari, 58 m2-es lakás eladó

Pápán a belváros egyik családi házas utcájában, 3 lakásos társasházban vált eladóvá ez a középső ingatlan, melynek alapterülete 58 m2. Helyiségelosztása: előtér, fürdő-wc, konyha-étkezővel, és egymásból nyíló nagyméretű szoba. Az ingatlan melegét gáz konvektor, melegvíz ellátását villanybojler szolgáltatja. A két szoba között egy jól működő cserépkályha is található, mely az egész lakást bemelegíti. A szobák laminált parketta a többi járólap burkolatú. Közös költség nincs, az ingatlanhoz közös udvar tartozik. Kocsi beállási lehetőség nincs. A lakás 1/1 tulajdonú, és teljesen tehermentes.

Ára: 12.900.000.-ft

+36709045517

Pápán a Tókert városrészben eladó egy 330 m2-es telken fekvő felújított 85m2-es családi ház.

Pápa kedvelt kertvárosi részén, a Tókertben eladó ez a pár éve teljes körűen felújított ingatlan. A felújítás során a tető, nyílászárók, aljzatszigetelés, vezetékek cseréje, új fűtésrendszer kiépítése, falak átrakása, és modern belső tér kialakítása történt. A belső design felsőkategóriás minőségű burkolatokkal, beltéri ajtókkal és led világításokkal álmodták, és valósították meg tulajdonosai. Beépített konyhája is minden igényt kielégítő tervezés, és ugyancsak egyedi, extra minőségű alapanyagokból megvalósított kivitelezés végeredménye. Fürdőszobájában kád, -és zuhanyzó is lett beépítve. Az egy légtérben kialakított nappali, konya –étkező a ház központi részén helyezkedik el, innen nyílik a 2 tágas szoba, és a szülői szobához tartozó gardróbszoba is. Az ingatlan melegvíz ellátását, illetve fűtését a legújabb technológiájú gázkazán biztosítja. a központi élettérből nyílik a tágas 30 m2-es terasz is, ami akár be is építhető, ezzel még növelve a belső teret. Az ingatlan klimatizált.  Csak komoly érdeklődők jelentkezését várjuk.

Hitel tanácsadás és ügyintézés független pénzügyi tanácsadóval, CSOK, energetika, értékbecslés.