Eladásra kínálok Pápa csendes zsákutcájában egy 360 m2 bruttó, 240 m2 nettó alapterületű, két lakrészes, BB besorolású, újépítésű családi házat 7124 m2 telekkel. Az ingatlant 2022 márciusában vette bírtokba jelenlegi tulajdonosa, ami maximálisan prémium anyagokból és gépészeti eszközökből tevődik össze. A ház telkéből kifolyólag kiváló befektetés lehet, akár magánszemélyeknek, akár vállalkozóknak, hiszen az ingatlanokban és telekben rejlő potenciál számos lehetőséget hordoznak magukban. Az ingatlan egy helyrajzi számon található, de igény szerint megosztható. A fő épületek 2124 m2 nagyságú, 2 méteres betonkerítéssel körbekerített területen helyezkednek el, a mögötte hosszanti irányban elterülő jelenleg 5000m2 kiaknázástalan terület hagyományos kerítéssel szintén körbekerített. Ez a terület 30%-ban beépíthető vagy akár, tetszés szerint telkekre feloszthatok. A ház nagyobbik lakrésze (169 m2) áll: egy hatalmas lábazati gyönggyel vakolt, amerikai konyhás nappaliból, 3 darab külön bejáratú szobából, egy gardrób szobából, egy kamrából, egy előszobából, egy közlekedőből, két wc-ből és egy fürdőszobából. Az ingatlan kisebbik lakrésze (71 m2) áll: egy amerikai konyhás nappaliból, darab külön bejáratú szobából, valamint egy fürdőszobából. A ház mögött szorosan kapcsolódik egy hatalmas,-nagyobb összejövetelek fogadására alkalmas-, 65 m2 nagyságú parti terasz, ahol igényesen kialakított gránitlapos konyha került megépítésre. Ez mellet közvetlen található játszótér és egy 36 m2 nagyságú lemeztároló. Az főépülettel szemben egy 150 m2 nagyságú, vizesblokkos csarnok került kiépítésre, ami szintén több lehetőség kínál magában, akár garázs, műhely, üzlethelyiség kialakításában vagy akár nagyobb rendezvények lebonyolítására is teret adhat. Az ingatlan, illetve a csarnok kiváló Sharp márkájú, Német minőségű napelem rendszerrel ellátott, ami mindkét ingatlanban padlófűtéses hőleadással biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A főépület napelemei (67 db) 25 kW, csarnok (42 db) 18 kW teljesítményű. Az inverterre és a napelem panelekre 25 év, a padlófűtéses rendszerre 10 év garancia biztosított. Ezen felül a házban 2 db 5.2 kW teljesítményű inverteres hűtő-fűtő klíma került elhelyezésre. A ház minden helyiségének hőmérsékletét külön termosztáttal állítható, egyes helységekben a mennyezeti falfűtés is kiépítésre került. A kiváló energetikai besorolásért a tripla légkabinos, extra hang és hőszigetelt nyílászárók is nagyban szerepet vállalnak. A modern külső és a kiváló minőségű gépészeten túl, a házban egy kategóriájában a legjobb márkájú Hikvision központi kamerarendszer került kiépítésre, ami teljes mértékben felügyeli a ház biztonságát. Érdemes megemlíteni még, hogy a 730 m2 nagyságú térkövezet udvar világítása napelemes energiával műkődnek. Nyílászárók nyitás érzékelőkkel van ellátva. Az ingatlan okoseszközzel összecsatlakoztatva bárhol leérhető modern kaputelefonja. Az árban benne szerepel a teljes bútorzat és műszaki cikkek.

Az építési telekre minden engedélyeznek sorház, társasház, családiházak, szálloda, üzem, üzem csarnok, lovarda, munkásszálló és még sorolhatnám.

Az 5000nm-t fel lehet osztani a legkisebb telek 600nm-es lehet.

Pápa belváros- Tókert peremén 140 m2 -es, eltolt szintes ház eladó

Veszprém megyében, Pápa belváros és Tókert városrészéhez tartozó zöldövezeti utcában eladó ez a 600 m2-es telken a 90 –es években épült, 140 m2-es eltolt szintes családi ház. Az ingatlan kiváló statikai állapotban van, repedés, és nedvességmentes. Alsó részén nagy (két autó befogadására alkalmas) garázs, és ehhez tartozó műhely tartozik. Alsó szintjén egy előszoba, nagyszoba, és konyha étkezővel, kamrával helyezkedik el. Innen fél szintenként (6 lépcsőfok) egy-egy hálórész lett kialakítva. Középső szintjén 2, felső szintjén 1 hálószoba, mindhárom szobához külön erkély, és mindkét fél szinthez külön fürdőszoba (zuhanyzóval) tartozik. Praktikus elrendezése a család minden tagjának kényelmes magán szférát nyújt. Szobái parketta, a többi helyiség járólap burkolatú. Nyílászárói fa ablakok, ajtók. Az ingatlan melegét gáz- konvektor, melegvíz ellátását villanybojler biztosítja. A ház alagsorának kialakítása lehetővé teszi egy modernebb, fa – és vegyes tüzelésű rendszer kialakítását, ezzel a rezsi költségeinek minimalizálását. Udvara parkosított. Akinek fontos a belváros közelsége, de igényes, természetközeli környezetben szeretne élni, annak kiváló választás ez az ingatlan. Igény szerinti modernizálás után nagyszerű otthon varázsolható belőle.

Irányár: 44.900.000.-ft

Sándor Veronika

+ 36 70 904 5517