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Ingatlan helye: Alsóújlak, Hársfa 17/6

Die Gemeinde Alsóújlak liegt in Westtransdanubien, im südöstlichen Teil des Komitats Vas, in der Nähe von Vasvár. Das Dorf liegt eine halbe Stunde von der Westgrenze und von Szombathely entfernt. Die "Wágner Pferde Pension" ist eine Gewerbeimmobilie mit hervorragenden Umweltbedingungen. Die Pension wurde im Jahr 1993 gebaut und seitdem steht es in Betrieb als Familienunternehmen mit einem bestehenden etablierten Kundenstamm. Die Immobilie ist lastenfrei, kann also sofort übernommen und betrieben werden. Alles im Inneren des Gebäudes steht für den Empfang und den Komfort der Gäste zur Verfügung, mit mechanisierter Räume und Ausrüstung. Hinter dem Café-Bereich in der Lobby befindet sich ein riesengrosses, offenes Gesteraum mit Galerie, was die Ort für Mahlzeiten und Veranstaltungen in traditionellen Bedingungen sichert. Beheizt wird die Pension über eine Zentralheizung mit Heizkörper und einem großen Kachelofen im Gastraum. Im Sommer wird die angenehme Temperatur durch eine Klimaanlage gesichert. Die Küchenvorbereitungen befinden sich nach den Vorschriften im Untergeschoss, in separaten Räumen. In der Pension befinden sich 26 Zimmer mit Wasserblock. Den Gästen steht mehr als ein halber Hektar Parkplatz zur Verfügung. Neben dem Pensionsgebäude bieten mehrere Gebäudeeinheiten auf einem 1,5 Hektar großen Areal zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten. Im Laufe der Jahre wurde ein Wellness-Spa-Gebäude gebaut. Die Popularisierung des Pferdesports ist die wichtigste Leidenschat der Familie. Es gibt immer mehr Menschen, die von den Alltagen ausbrechen möchten und durch die Welt der Pferde wird es möglich ein besonderes Erlebnis in der Natur zu erleben. Für Interessierte organisiert die Familie Reitcamps und verschiedene Pferde Programmen, wie zBs. Longieren für Anfänger oder Ausritt für Fortgeschrittene. Es ist kein Zufall, dass Pferde auch zu therapeutischen Zwecken gehalten werden, es ergibt eine hervorragende Hilfe bei viele psychische Probleme und in der Physiotherapie werden emotionale und Willensfunktionen verbessert. Die Lage der Pension lockt viele Touristen, die die Sehenswürdigkeiten der Umgebung besuchen möchten. Im Tal der heiligen Brunnen erwarten die Wanderer der Buchenurwald, mehrere Quellen, Sees (See Döröskei, Gersekarát und Szajki See) ein Wanderweg oder Angelmöglichkeiten. Zwei Drittel des Wanderweges ist auch zum Radfahren geeignet. Die Nähe der Westgrenze und der 8-er Hauptstraße, was durch Alsóújlak führt, sorgen auch für einen kontinuierlichen Gästeverkehr. Wenn Sie an ein lebenslanges Familienunternehmen denken, wo Geschäft und Hobby mit der Liebe zur Gastfreundschaft verbunden sind, dann finden Sie alles in dieser Geschäftsimmobilie. Der Besitzer steht seinem zukünftigen Nachfolger mit Beratungen von Bewerbungen und Zuschüssen gerne zur Verfügung . Die Pension ist vorrangig mit dem Einfamilienhaus in der Nachbarschaft zu verkaufen, aber nach Vereinbarung kann es auch ein getrenntres Verkauf möglich sein.

das 200 m2 große Einfamilienhaus mit hervorragenden Umweltbedingungen auf einem 870 m2 großen Grundstück. Der Besitzer des Anwesens, das über eine separate Privatstraße verfügt, hat im Jahr 2004 ein naturnahes, bewaldetes Gebäude errichtet, das sich noch immer im Besitz der Familie befindet. 2016 erfolgte eine weitere Modernisierung, bei der komfortable, getrennte Wohnräume nach aktuellen Erwartungen geschaffen wurden, damit alle Generationen der Familie ihre Privatsphäre finden konnten, aber auch für das Familienleben gemeinschaftliche Bereiche geschaffen wurden. Räumlichkeiten: Eingangshalle, Flur, Küche-Esszimmer - Wohnzimmer, 4 Zimmer, 3 Halbzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten. Das Anwesen bietet Platz für bis zu zwei Generationen. Das Haus verfügt über Garagen und überdachte Parkplätze. Unter dem Haus befindet sich ein Keller von fast 100 m2, in dem Garagen und Lagerräume eingerichtet wurden. Beheizt wird das Anwesen über eine Zentralheizung und einen beeindruckenden Kachelofen mit Warmwasser. Es ist wirtschaftlich im Unterhalt, was auch durch Kunststofftüren und -fenster erleichtert wird. Das Haus ist klimatisiert. Strukturell ausgezeichnetes Gebäude. Die Dachform des Grundstücks: Ziegeldach, mit Ziegeln gedeckt, die Konstruktion der Decke ist Stahlbeton. Die Immobilie steht unbelastet vom Erstbesitzer zum Verkauf.

Pensionpreis: 250.000.000.-ft

Einfamilienhaus: 59.500.000,-ft

Vollbesitz: (Einfamilienhaus und die Pension) : 290.000.000.-ft

Kontaktperson/Telefonnummer: + 36 70 904 5517