‼️ ELADÓ FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ NAGYACSÁDON ‼️

🌿 Napelem, padlófűtés, fedett terasz, 3 hálószoba – egy otthon, ami már készen áll!

Olyan világos, meleg hangulatú otthont keresel, ahol a természetes anyagok találkoznak a korszerű technológiával?
Ez a tágas családi ház minden szempontból megfelel a mai elvárásoknak – akár családnak, akár nyaralónak, akár otthoni munkához is ideális választás!

🏡 Főbb jellemzők:

Nappali + étkező + konyha egy légtérben, fa mennyezettel, gerendás kialakítással

3 külön bejáratú hálószoba

Fürdőszoba sarokkáddal + külön WC

Nagyméretű, fedett terasz – családi vagy baráti összejövetelekhez

Különálló melléképület – műhelynek, tárolónak, hobbiszobának is kiváló

Zárt udvar, kocsibeálló, kamerarendszer

Csendes, nyugodt környezet, nagy telekkel

🔧 Műszaki tartalom – korszerű, energiahatékony otthon:

30 db, 300 W-os napelem – éves szinten kb. 9000 kWh termelés

Fronius Symo 10 kW-os inverter

Új villanykazán (12 kW) + új bojler

Padlófűtés + radiátoros hőleadás

Teljes villanyhálózat cserélve, EU-s szabvány szerint

Szennyvízhálózatra csatlakoztatva

Gázcsonk telken belül kiépítve

Korszerűsítések éve: 2019–2020
– új fedett terasz
– új billenős garázskapu
– padlás hőszigetelése: 2×10 cm fóliázott kőzetgyapot

✨ Ez az otthon egyszerre praktikus, takarékos és meghitt.

– Nullához közeli rezsiköltség
– Gondosan megtervezett belső terek
– Műszakilag naprakész állapot

🌞 Panorámás, tégla lakás eladó Pápa belvárosában – nagy erkéllyel, klímával!

🏠 A lakás főbb jellemzői:

· Téglaépület, külső hőszigeteléssel

· 2.5. szoba

· Új nyílászárók, jó hő- és hangszigetelés

· Frissen felújított lépcsőház és közösségi terek

· Nagy, napfényes erkély – ideális reggeli kávéhoz vagy pihenéshez

· Klímával felszerelt

· Külön fürdőszoba és WC

· Közös tároló a földszinten biztosítja a praktikus elhelyezést

· Közös költség: 30.535 Ft

📍 Lokáció, amiért szeretni fogod:

· Belvárosi elhelyezkedés – minden pár perc sétával elérhető

o Piac, üzletek, posta, iskola, óvoda, buszmegálló, patika

· Kiváló közlekedés, mégis csendes, barátságos környezet

➕ Miért érdemes megtekinteni?

· Azonnal költözhető, nem igényel felújítást

· Rendkívül megkímélt állapot – tiszta, igényes otthon

· Kiváló választás első lakásnak vagy befektetésnek, hiszen  akár teljes berendezéssel átadó.

Az ingatlan ára: 36.900.000.-ft

+ 36 70 904 5517

· 🏢 Irodánk szolgáltatásai – Teljes körű ügyintézés eladóknak és vevőknek

· 📌 Ingatlanközvetítés – Professzionális hirdetés, célzott ügyfélszűrés, tárgyalás
📌 Tanácsadás – Piaci ár meghatározása, eladási stratégia, felkészítés
📌 Energetikai tanúsítvány – Készítése gyors határidővel
📌 Jogi háttér – Megbízható ügyvédi közreműködés, szerződéskészítés
📌 Ügyintézés vevőknek és eladóknak – Teljes körű támogatás a hirdetéstől a kulcsátadásig
📌 Ügyfélközpontú hozzáállás – Nálunk az ember az első, nem a tranzakció!

Pápa belvárosában polgári villa felső szintje kiadó

Pápa belváros szélén lévő nagypolgári villa felső, emeleti nagyerkélyes bútorozott apartmanja hosszútávra kiadó. A villában 3 lakás található egy család tulajdonában. Az utcafronti emeleten elhelyezkedő hatalmas lakás nagypolgári villa jellegét megtartva exkluzív bútorokkal kiváló állapotban kiadó. Helyiségelosztása: lépcsőház, előtér, széles közlekedő / hall, utcafrontra három hatalmas szoba, ( középső nappali- amiből két oldalon nyílik a másik szoba de külön bejárattal is rendelkeznek), konyha étkező, kamra, két fürdőszoba, wc, udvarra néző dolgozószoba. A patinás ingatlan melegét és melegvíz ellátását is a saját gáz- cirkó kazán szolgáltatja. A villa saját, parkosított udvarát a kocsibeállókat a leendő bérlő közösen tudja használni az ingatlan tulajdonosával. A kiadó apartman jellegéhez és a család magas elvárásához megfelelő Bérlő jelentkezését várják, aki kimondottan ezt a stílusos bútorokkal berendezett polgári villa jelleget kedveli, sajátjaként vigyáz az ingatlanra és azt úgyis használja. Kvalifikált, leinformálható, komoly bérlőjelölt jelentkezését várjuk, aki hosszú távra gondolkodik és otthonaként tekint erre a különleges, ritka bérleményre.

Bérleti díj: 250.000.-ft + rezsi

2 havi kaució, minimum 15 hónap bérlési idő.

Pápa belvárosában polgári stílusú földszinti apartman hosszútávra kiadó

Pápa belváros szélén lévő nagypolgári villa alsó, földszinti és kertre néző 1 szobás apartmanja kiadó. A villában 3 lakás található. 2 nagy utcafronti lakás és a most kiadásra szánt csendes, udvari ingatlan. A lakás egy család tulajdona, akik a csendes, rendszerető bérlőt keresnek. Az ingatlan a képen látható, a villa jellegéhez illő bútorokkal van jelenleg berendezve, de igény esetén üres állapotban is kiadó. 2019-ben felújításon átesett apartman új víz és villanyhálózattal, fűtésrendszerrel modernizált, emellett a burkolatok, a gépesített konyha is megújult. Saját gáz cirkó kazán a hidegburkolatokkal fedett helyiségekben padlófűtéssel, a parkettás szobában pedig radiátorral megoldott a hőleadás. A melegvíz ellátását ugyancsak a gáz-cirkó kazán szolgáltatja. Helyiségelosztás: előszoba, konyha étkezővel, zuhanyzós fürdőszoba vécével, és egy nagyméretű szoba. Az apartmanhoz egy nagy, kertre néző terasz is tartozik, a kertet közösen lehet használni a családdal. Ideális az apartman hosszútávra gondolkodó idősödő párnak, vagy olyan fiatal párnak, akik a csendet szeretik, ragaszkodnak a belváros közelségéhez, előnyt jelent a saját udvar és kocsibeálló használata, kedvelik a polgári jelleg megtartásával a kényelmes életteret. Az apartman adottságágát figyelembe véve 1-2 felnőtt főnek kiadó, akik magukra és környezetükre igényesek, leinformálható egzisztenciával rendelkeznek. Kisállatot nem fogad az apartman.

Bérleti díj: 140.000.-ft + rezsi

2 havi kaució, minimum 12 hónap bérlési idő.

+36709045517

Pápa belvárosához közel XX. század elején épült Műemlék jellegű utcafronti ház és udvari 100 m-es épület nagy telken eladó

Pápa belvárosához közel vált eladóvá ez a XX. század elején, külső műemlék jellegű, belsőleg polgári stílusjegyekkel épült családi ház, az udvarban évtizedeken át állatorvosi rendelőként működő, de előtte és most újra lakásnak visszaminősített komplex ingatlan nagy, zöldövezeti telekkel. Az ingatlan egyetlen HRSZ-on szerepel. Az utcafronti családi ház ugyancsak két lakrészre bontható, ahogy eredetileg épült, de a család egy nagy élettérnek használta. Így ha valaki befektetésben gondolkodik, társasház vagy akár idősek számára kialakítható apartmanok irányvonallal a két épületben akár 5 kényelmes lakás / apartman kialakítása lehetséges. A fő ház gyönyörű polgári jellegét megtartva, felújítás után igazi különlegesség, stílusos otthon lehet. Utcafronton 3 szoba, (nagy központi nappali- társalkodó és kettő szoba) nagycsaládosok számára is ideális lehet, akik értékelik az ingatlanpiacon egyre ritkábban látható stílusos házat. Két vizesblokk, 3 wc, konyha, közlekedő, kamra, étkező helyiségekből áll. Ha pedig két generációs házban gondolkodik valaki, akkor a két lakrész helyiségei, amit egy ajtó választ el egymástól: 1. lakrész: előszoba, nappali, szoba, konyha, étkező, fürdő, wc, kamra, 2. lakrész: 1 szoba, fürdő, wc, kamra, étkező, konyha helyiség. Az udvari 100 m2-es épületet lakásoknak és vállalkozásnak hasznosíthat az ingatlan új tulajdonosa. Az utcafronti házban cserépkályha és gáz konvektor szolgáltatja a meleget, villanybojler a melegvíz ellátásért felel, a hátsó épületben ugyancsak gáz és elektromos lehetőségek vannak a fűtés és melegvíz biztosítására. Az ingatlan áramellátása 380 A mellett kedvezményes, vezérelt árammal is bővített. A 1250 m2-es telek első része igazi zöld sziget, a hátsó része füvesített. Ez az ingatlan számos lehetőséget nyújt, többcélú, családi otthonnak, otthonról irányított saját vállalkozásnak, de összességében 5 különálló ingatlan kialakításával befektetésnek is.

Ár: 115.000.000.-ft

+36709045517

🏡 Többgenerációs családi ház vállalkozási lehetőséggel – Pápán, 5000 m²-es telken!

Pápán, frekventált helyen kínálunk eladásra egy eltolt szintes, többgenerációs családi házat, 5000 m²-es telken, amely kiválóan alkalmas ipari, kereskedelmi vagy vállalkozási tevékenységre is.

🔹 Főbb jellemzők:

✅ 1980-as években épült, kiváló statikai és esztétikai állapot
✅ 25 m²-es, utcafronti üzlethelyiség, saját bejárattal, vizesblokkal, fűtéssel
✅ A ház része egy garázs, közvetlenül az üzlet mellett
✅ Eltolt szintek – jól elkülöníthető, külön lakrészek
✅ Összesen: 4 szoba, 2 fürdőszoba, nagy nappali, étkezős konyha
✅ Erkélyek több helyiségből is elérhetők
✅ Műanyag hőszigetelt ablakok mindenhol
✅ Fűtés: gázkazán + vegyestüzelésű kazán
✅ Melegvíz: villanybojler

🏗️ Melléképületek és vállalkozási lehetőségek:

• Az udvarban több bejáratú, kb. 100 m²-es melléképület található

• Ipari áram, betonozott aljzat – kiváló műhelynek, raktárnak vagy üzemi célra

• Az ingatlan több részre osztott udvarral rendelkezik – rendezett, jól kihasználható tér

• Szomszédos ingatlanokban is vállalkozások működnek, így az övezet támogatja az üzleti tevékenységet

💼 Befektetők figyelem!

A méretes telek, az ipari infrastruktúra és a lakóépület kombinációja lehetővé teszi akár:

• Társasház építését

• Vállalkozás telephelyének kialakítását vagy bővítését

• Többgenerációs családi otthon + vállalkozás egy helyen

📸 Külső képekért és további információért keressen bizalommal!

📞 Érdeklődni: +36 70 904 5517
💰 Irányár: 92.500.000 Ft

🎯

Balatonföldváron nyaraló szőlővel, borospincével 2014 m2-es telken eladó

A csend szerelmeseinek!

Eladásra kínálom hangulatos, természetközeli elhelyezkedésű Balatonföldvár külterületén épült nyaralót, teljes berendezéssel, a hozzá tartozó szőlőssel, boltíves borospincével és présházzal.

A présház és pince 1990-ben épült, majd tulajdonosa 2012-ban ráépülve egy könnyűszerkezetes, szigetelt, kétszintes fa épületet álmodott és valósított meg, ami a mai napig újszerű állapotban van. A kétszintes, 77 m2-es házízlésesen berendezett nyaraló igazi gyöngyszem a nyugalom szerelmeseinek. A földszinten található egy amerikai konyhás nappali, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy hozzá tartozó veranda, ahonnan szép kilátás nyílik a kertre. Az emeleten egy nagy hálószoba található, erkélyes, panorámás balatoni kilátással. A stílusos boltíves pincében a borkedvelők akár saját borukat is elkészíthetik. A nagy alapterületű présház ugyancsak közműves, nagy nyílászárókkal rendelkezik, akár további szuterénes lakrész / szoba kialakítására alkalmas.

Minden közmű bekötéssel rendelkezik: víz/szennyvíz, villany és gáz. Mivel tulajdonosa csak nyári rezidenciának használta így jelenleg nincs fűtése, de a 32 A áramellátásnak köszönhetően könnyedén klímával megoldható. A nagy telken a kékfrankos szőlő mellett több gyümölcsfa is található, mint például cseresznye, meggy, körte, alma, szilva, kajszibarack, őszibarack, dió és mandulafák, igy tavasztól őszig a saját biogyümölcsöt fogyaszthat.

A ház idillikus és a Balatonhoz közeli (nagyjából 1,5 km) fekvésének köszönhetően szinte gyalog is elérhető, de pont olyan messze hogy a nyüzsgő városi zajoktól mentesen a természet hangjait hallhatják a nyaraló lakói. Az ingatlan teljes berendezéssel eladó, ami a vételár tartozéka.

IRÁNYÁR: 53.000.000.-ft

+36709045517