Kiadó felújított, 2 szobás lakás Pápán, a Külső Veszprémi úton

Pápán, a Külső Veszprémi úton, egy rendezett, közel 20 éve épült társasház első emeletén hosszú távra kiadó egy 45 m²-es, kétszobás, világos lakás.

Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben, a társasház szélső lépcsőházában található. A lakás frissen felújított állapotú, igényes konyhabútorral felszerelt, így új bérlője azonnal birtokba veheti.

A fűtésről és a melegvíz-ellátásról saját gáz-cirkó kazán gondoskodik, minden közmű egyedi mérőórával rendelkezik, így a fenntartási költségek kedvezőek és jól tervezhetők.

Az előszobából nyílik a két különálló, tágas és természetes fénnyel rendelkező szoba. A nappali parkettás burkolatú, franciaerkéllyel rendelkezik, a hálószoba szőnyegpadlós, míg a konyha, fürdőszoba és közlekedő járólappal burkolt. A műanyag, hőszigetelt nyílászárók hozzájárulnak az energiatakarékos üzemeltetéshez.

A lakás a képeken látható bútorokkal kerül bérbeadásra.

A társasház zárt udvarában, közvetlenül a lépcsőház előtt parkolási lehetőség biztosított, amely kényelmes és biztonságos megoldást kínál az ott lakók számára.

Elsősorban 1–2 fő részére, magára és környezetére igényes, biztos anyagi háttérrel rendelkező, leinformálható bérlőt keresünk, aki hosszú távra szeretne költözni. Kisállat tartása nem megengedett.

Bérleti feltételek

• Bérleti díj: 95.000 Ft / hó
• Közös költség: 7.000 Ft / hó
• Rezsi: fogyasztás alapján fizetendő
• Kaució: 2 havi bérleti díj

Érdeklődés: +36 70 904 5517

Eladó 36 m²-es garzonlakás Pápán – világos, napfényes otthon vagy kiváló befektetés

Pápán, a Külső Veszprémi út közelében kínálunk megvételre egy 36 m²-es, második emeleti garzonlakást, amely kedvező fenntartási költségeinek és praktikus kialakításának köszönhetően ideális választás lehet első lakásként, egyedülállók, fiatal párok vagy befektetők számára.

Az ingatlan helyiségei előszoba, tágas szoba, konyha-étkező, valamint fürdőszoba és WC. A lakás egyik legnagyobb előnye a kellemes, keleti tájolás, melynek köszönhetően a délelőtti órákban természetes fény árasztja el a helyiségeket. A második emeleti elhelyezkedés és a nagy ablakfelületek világos, barátságos lakóteret biztosítanak.

A nagyszobában eredeti fa parketta található, amely felújítást követően ismét a lakás egyik meghatározó értéke lehet. A burkolat csiszolása és lakkozása után egy időtálló, esztétikus felületet kapunk, amely tovább növeli az ingatlan értékét és hangulatát.

A külön konyha-étkező praktikus kialakítású, mérete lehetővé teszi egy modern konyhabútor beépítését és kényelmes étkezőrész kialakítását is. A jelenlegi konyhabútor már nem része az ingatlannak, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki ezt a helyiséget.

A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, fűtéséről gázkonvektor gondoskodik, míg a használati melegvizet villanybojler biztosítja. Minden közmű egyedi mérőórával felszerelt, így a rezsiköltségek jól tervezhetők és kizárólag a tényleges fogyasztás alapján alakulnak.

A lakás jelenleg is rendezett, tiszta állapotú. Egy új konyhabútor beépítését követően gyorsan költözhetővé tehető, így saját célú vásárlásra és befektetésre egyaránt kiváló lehetőséget kínál. Igény szerint kisebb korszerűsítéssel tovább növelhető az ingatlan értéke és komfortfokozata.

Elhelyezkedése elsősorban azok számára lehet előnyös, akik a város ezen részén dolgoznak, rendszeresen ingáznak, vagy olyan lakást keresnek, amely kedvező ár mellett biztosít önálló otthont. Befektetési szempontból is kifejezetten jó választás, hiszen mérete, elrendezése és fenntarthatósága miatt egy vagy két fő részére könnyen és gyorsan bérbe adható.

Az ingatlan ára: 18.400.000 Ft

További információ és megtekintés:

Sándor Veronika
Célpont RONI Ingatlaniroda
+36 70 904 5517

Ha egy világos, alacsony fenntartási költségű lakást keres, amely néhány kisebb ráfordítással hosszú távon is értékálló otthonná vagy könnyen kiadható befektetéssé válhat, érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant.

Pápától 8 km-re fekvő Csót községben kínálunk megvételre egy kiváló szerkezeti állapotú, háromszintes kialakítású családi házat, amely közel 1000 m²-es saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan két utcáról is megközelíthető, a dupla kapunak köszönhetően a gépkocsival történő beállás rendkívül kényelmes.
A ház alsó, szuterén szintjén található egy 40 m²-es garázs, egy 40 m²-es pince, valamint egy 10 m²-es gépház, ahol a vegyestüzelésű kazán és a gázkazán is helyet kapott. Az alsó szint így nemcsak tárolási célokat szolgál, hanem a gépészet is kulturált, elkülönített helyen került kialakításra. Vállalkozásnak is kiváló.
A lakószint központi részén található a tágas nappali és társalgó, amely a családi élet meghatározó tere lehet. Ezen a szinten kapott helyet a gyönyörű konyha, valamint az épített zuhanyzóval ellátott fürdőszoba + wc. Ezek a helyiségek 2023-ban lettek felújítva. A konyha beépített bútorzata a legmodernebb színvilággal rendelekzik, ahol a teljes gépészet is cserélve let. mosogatógép, elektromos főzőlap,páraelszívó, beépiaett sütő, és mikotohullámú sütő is a felújításkor került cserére. felújított fürdőszoba is, A felújítás során modern burkolatokat kapott mind a fürdő, mind a komyha is.
Az ingatlan ezen központi életteréből pár kényelmes lépcsővel jutunk el a ház félszintjére, ahol három kényelmes méretű hálószoba található, az egyikhez nagy erkély is tartozik.
A legfelső szinten egy további nagyméretű szoba, valamint egy második fürdőszoba kapott helyet sarokkáddal és WC-vel, így a ház akár nagyobb család vagy több generáció számára is kényelmes életteret biztosíthat.
Az ingatlan statikailag kifogástalan állapotú, repedés- és nedvességmentes. Tetőszerkezete pala fedésű, a födém teljes szigetelése önkormányzati pályázat keretében készült el, amely hozzájárul a kedvezőbb fenntartási költségekhez.
A fűtést jelenleg vegyestüzelésű kazán biztosítja központi rendszeren keresztül, ugyanakkor a gázkazán is rendelkezésre áll. A használati melegvizet villanybojler szolgáltatja.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a praktikus elrendezés, a nagy méretű helyiségek, a két fürdőszoba, valamint a jelentős tároló- és garázskapacitás. Kiváló választás lehet mindazok számára, akik Pápától néhány percnyi távolságra keresnek egy stabil szerkezetű, jól élhető családi otthont.- ( PANELLAKÁS ÁRÁN !!! )
Irányár: 41.500.000 Ft
Sándor Veronika
CélpontRONI Ingatlaniroda
+36 70 905 517

Ahol a természet nem a szomszédságban van, hanem a mindennapok része.

Pápa egyik legkedveltebb városrészében, Tapolcafőn kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely egy olyan környezetben található, ahol a természet közelsége valódi életérzést jelent. Az ingatlan mindössze néhány perc sétára helyezkedik el a méltán népszerű Forrás-tanösvénytől, amely Tapolcafő legismertebb természeti értékeihez vezet.

A Bakony nyugati lábánál fekvő településrész évszázadok óta bővizű karsztforrásairól ismert. A környék legnevezetesebb látnivalója az Örvény-tó, amelynek különlegessége, hogy a vizet tápláló források közvetlenül a tó fenekén törnek fel, így a vízfelszínen folyamatosan megjelenő hullámgyűrűk egyedülálló természeti látványt nyújtanak. A források táplálják a Templom-tavat, a Déli-tavat és az Örvény-tavat, amelyek vize egyesülve alkotja a Tapolca-patakot. A patak egykor 33 vízimalmot hajtott, emléket állítva a térség gazdag történelmi múltjának. A felújított malomkerék, a tanösvény, a pihenőhelyek és a vadregényes környezet ma is különleges hangulatot kölcsönöznek a környéknek.

Az 1960-as években épült családi ház stabil szerkezeti alapokkal rendelkezik, így kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki benne álmai otthonát. A tetőszerkezet megfelelő állapotú, a fűtést gázkonvektorok és cserépkályha biztosítják, az ingatlan korszerűsítése azonban már az új tulajdonos elképzeléseire vár. A nyílászárók eredeti fa szerkezetűek.

A közel 80 m²-es lakótér előtérből, közlekedőből, konyhából, fürdőszobából és három különálló szobából áll, így akár családok számára is kényelmes otthont biztosíthat. Az ingatlanhoz különálló melléképület tartozik, amely garázsként és nyári konyhaként funkcionál, emellett pince is rendelkezésre áll.

A ház zöldövezeti, szinte erdősávval határos környezetben helyezkedik el. Reggelente madárcsicsergés, napközben a patak halk csobogása, esténként pedig a természet nyugalma teremti meg azt a különleges hangulatot, amelyet ma egyre többen keresnek. Mindezek mellett Pápa városközpontja néhány perc alatt elérhető, így a nyugodt vidéki élet és a városi szolgáltatások előnyei egyszerre élvezhetők.

Ha olyan ingatlant keres, amely nem csupán egy házat, hanem egy különleges életformát kínál, ahol a természet szépsége minden évszakban a mindennapok része, akkor ezt a tapolcafői otthont érdemes személyesen is megismernie.

Irányár: 22.500.000 Ft

Farkasgyepű – Erdei nyugalom a Bakony szívében

Farkasgyepű a Bakony egyik legkedveltebb, természetközeli települése, ahol a nyugodt erdei környezet, a kristálytiszta levegő és a számtalan kirándulási lehetőség különleges életérzést biztosít az itt élők számára. A környéket erdei túraútvonalak, tanösvények és csodálatos bakonyi tájak övezik, a közkedvelt Pisztrángos-tó pedig szinte sétatávolságra található az ingatlantól. A tó körül turistautak és erdei sétaútvonalak hálózata húzódik, amelyek a Bakony legszebb részei felé vezetnek.

Ebben a nyugodt, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy igazán hangulatos, háromszintes lakóházat, amely tökéletes választás lehet akár állandó otthonnak, akár hétvégi pihenőháznak azok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből és a természet közelségében élni. Az ingatlan egy 180 m²-es, könnyen karbantartható telken helyezkedik el, ahol a zöld környezet szinte körbeöleli a házat. Az összesen kb. 94 m²-es lakótér három szinten került kialakításra. Az alsó szinten tároló / garázs és háztartási helyiség található, innen indul a ház karakteres elemeként megjelenő csigalépcső, amely végigvezeti a teljes épületet. A középső, fő lakószinten nappali, konyha, egy hálószoba ( félstoba), valamint egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. Ehhez a szinthez kapcsolódik a közel 30 m²-es terasz, amely valódi különlegessége az ingatlannak — tökéletes helyszíne lehet reggeli kávéknak, családi összejöveteleknek vagy nyugodt esti kikapcsolódásnak az erdő közelségében. A tetőtérben további egy szoba ( nappali),  egy hálóként használható félszoba, valamint egy kádas fürdőszoba került kialakításra. Innen nyílik egy kb. 6–8 m²-es erkély is, ahonnan kellemes zöld panoráma tárul elénk. A ház dupla komfortos, két fürdőszobával rendelkezik, fűtését gázkonvektorok biztosítják, melegvízellátása külön megoldott. Az ingatlan az 1980-as években épült, cseréptetővel, részben műanyag nyílászárókkal és külső szigeteléssel rendelkezik. Statikailag kiváló szerkezetű és állapotú.
Ez az ingatlan valóban egy igazi bakonyi erdei ékszerdoboz, amely egyszerre kínál természetközeli életérzést, nyugalmat és praktikus kialakítást.
Irányár: 36.900.000 Ft

Pápa kedvelt Erzsébetváros részén eladó egy 120 m² alapterületű, kiváló helyiségelosztású családi ház, amely az elmúlt két év során szinte teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan jelenlegi állapotában is komoly értéket képvisel, ugyanakkor lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja a befejező munkálatokat.

A felújítás során a tartófalakon kívül szinte minden megújult. Teljesen új víz- és villanyhálózat került kialakításra, valamint a ház korszerű gépészeti előkészítése is elkészült. A tető új fóliázást, lécezést, cserepezést és 30 cm vastag szigetelést kapott, míg a külső homlokzat 10–15 cm-es szigeteléssel, a lábazat pedig 10 cm-es szigeteléssel lett ellátva.

A ház belső elrendezése modern és élhető kialakítású. Előtér, tágas nappali, továbbá összesen három szoba áll rendelkezésre, melyek közül kettő utcafronti, egy pedig udvari nézetű. Az ingatlanban két fürdőszoba található: az egyikben fürdőkád és zuhanyzókiállásai illetve a wc gépészeti része is elkészült, a másik fürdőszobába pedig  épített zuhany és WC előkészületei vannak. A nagy méretű konyhához külön kamra is tartozik.

Az egész házban új vezetékek és gipszkarton falazatok kerültek kialakításra. A padlófűtéses rendszer gépészeti előkészítése elkészült, így az új tulajdonos igénye szerint hőszivattyús rendszer, cirkó kazán vagy akár vegyes tüzelésű kazán is kialakítható. A háromfázisú villamos hálózatnak köszönhetően napelemrendszer telepítésére is alkalmas az ingatlan, valamint H tarifa előkészítés is megtörtént, így klímás fűtés-hűtés is könnyedén kialakítható. A központi helyiségben és a szobákban a klímák előkészítése, illetve részben a berendezések is rendelkezésre állnak.

Minden nyílászáró modern, háromrétegű hőszigetelt kivitelű. A ház folytatásában egy külön gépészeti helyiség is található, ahol vizesblokk kialakítása is megtörtént, valamint egy külön kémény is rendelkezésre áll vegyes tüzelésű rendszerhez.

Az ingatlan jelenlegi állapotában szerelőbeton aljzattal rendelkezik, így a burkolatok, a konyhabútor és a fürdőszobák végleges kialakítása az új tulajdonos elképzelése szerint készülhet el. Igény esetén a jelenlegi tulajdonos vállalja az ingatlan teljes kulcsrakész befejezését is, megegyezés alapján.

Pápa családi házas övezetében eladó háromszintes családi ház 590 m²-es telken

Pápán eladó a képeken látható háromszintes családi ház, amelyet 1990-ben a jelenlegi tulajdonos család saját részre, átgondolt kialakítással épített. Az ingatlan kiváló szerkezeti adottságokkal rendelkezik, tágas tereket biztosít, így ideális lehet többgenerációs otthonnak is, annál is inkább, hiszen a szuterén szint teljes értékű, korábban borozóként működött, így jelenleg is alkalmas lehet vállalkozás céljára, ( ipari árammal ellátott)  de akár garázsként vagy külön lakrészként is hasznosítható. A középső, fő lakószinten előtér, egy nagy étkező-nappali található, ahonnan lépcső vezet a felső szint galériájába. Ezen a szinten továbbá két, utcafrontra néző szoba, egy külön fürdőszoba, külön WC, valamint egy konyha kamrával került kialakításra. A tetőtérben egy központi galéria, egy külön nyíló szoba, egy konyha étkezővel, valamint egy fürdőszoba WC-vel biztosít további életteret. Ezen a szinten több helyiség, valamint kialakított vizesblokkok is rendelkezésre állnak, továbbá az udvar felől külön bejárattal megközelíthető gépészeti és fatároló rész is helyet kapott. Az ingatlan hasznos alapterülete a tetőtérrel együtt megközelítőleg 130 m², amelyhez hozzáadódik a mintegy 80 m²-es szuterén szint, így összességében egy jól kihasználható, nagyméretű ingatlanról beszélünk. A ház négy terasszal rendelkezik, kettő az alsó, kettő a felső szinten található. A teraszok jelenleg beton aljzattal rendelkeznek, burkolat és korlát kialakítása az új tulajdonos feladata lesz. Az ingatlan felújítást és modernizálást igényel, amely ugyanakkor lehetőséget ad az egyedi igények szerinti kialakításra. A fűtési rendszer központi kialakítású, vegyestüzelésű kazánnal működtethető, a radiátorok minden helyiségben kiépítésre kerültek. A gázcsonk az épület falán található, így a gázfűtés kialakítása is egyszerűen megoldható. A nyílászárók az építés idején beépített, fa szerkezetű hőszigetelt ablakok. Az ingatlanhoz a teljes építési dokumentáció, tervrajzok és alaprajzok rendelkezésre állnak. A ház adottságai, mérete és kialakítása miatt kiváló lehetőséget kínál egy értékálló otthon vagy a csalás otthonában- pár lépcsőnyi távolságra akár egy jól működő vállalkozás kialakítására.

Az ingatlan irányára: 59.800.000.-ft

+36709045517

Marcaltőn eladó 130 m²-es családi ház

Marcaltő Veszprém vármegyében, a Marcal folyó völgyében húzódó, kedvelt, folyamatosan fejlődő, hangulatos község amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a jó infrastruktúra. A faluban óvoda, iskola, egészségügyi alapellátás, boltok és alapvető szolgáltatások egyaránt megtalálhatók, a környéken pedig több munkalehetőség is elérhető. Pápa mindössze körülbelül 15 km-re található, míg Győr nagyjából 45 km távolságra érhető el, így akár ingázás szempontjából is jól megközelíthető. A szomszédos Szanyban is több, – stabil, megbízható munkahelyek, vállalkozások működnek, amik nagy létszámú munkaerőt foglalkoztatnak, ugyanakkor Marcaltőn belül is több lehetőség kínálkozik.

A település központjában, mégis egy csendes, kis zsákutcában kínálunk megvételre egy 1985-ben épült, közel 130 m²-es családi házat, amelyet jelenlegi tulajdonosai saját kezűleg, nagy odafigyeléssel és hosszú távra tervezve építettek fel. Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy gondosan felépített családi élettér, amelyhez sok emlék és érzelem kötődik, így a megválás sem könnyű számukra. Az élethelyzet azonban úgy alakult, hogy a nagy ház fenntartása már nem indokolt, így új tulajdonosát keresi, aki továbbviheti ezt az értéket.

Az épület szerkezetileg kiváló állapotú, stabil, repedés- és nedvességmentes, amelyhez az is hozzájárul, hogy a ház mintegy egyharmada teljes értékű belmagassággal alápincézett. Itt található a vegyestüzelésű kazán, a fa- és széntároló, valamint több, betonozott aljzattal rendelkező tárolóhelyiség is. Már az építés során előrelátó módon gondoskodtak arról, hogy a tetőtér később beépíthető legyen: a betonfödém és koszorú kialakítása után egy olyan padlásteret hoztak létre, ahol a víz-, fűtés- és villanykiállások is rendelkezésre állnak. A tetőtér végül nem került beépítésre, ugyanakkor a nyílászárók már beépítésre kerültek, és egy erkély kialakítását is elkezdték, amely az alsó szinti előszoba fölött helyezkedik el – mindez kiváló lehetőséget ad a jövőbeni bővítésre, akár két generáció számára is.

A ház jelenlegi elrendezése praktikus és élhető: egy zárt előszobából érkezünk a központi, tágas hallba, ahonnan az összes helyiség megközelíthető. Az utcafront felé két nagyobb szoba, az udvar felé pedig egy további szoba helyezkedik el, így összesen három szoba áll rendelkezésre. A konyha és az étkező külön, jól használható térként került kialakításra, a vizesblokk pedig egy rövid folyosóról nyílik, ahol egy fürdőkádas és zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy különálló WC található. A konyhából az udvar felé egy zárt, sokoldalúan hasznosítható helyiség nyílik, amely akár télikertként vagy fedett teraszként is funkcionálhat.

A fűtést vegyestüzelésű kazán biztosítja radiátoros hőleadással, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Az évek során részleges felújítások történtek, több nyílászáró cseréje megtörtént, valamint egyes helyiségekben a parketta is megújult.

Az ingatlanhoz tartozó, mintegy 1400 m²-es telek rendezett, gondozott, és számos lehetőséget kínál. A ház mellett egy nagy méretű garázs, tárolók, valamint korábban állattartásra használt, de jelenleg már nem használt melléképületek is megtalálhatók, így gazdálkodásra vagy egyéb hasznosításra is alkalmas.

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy stabil szerkezetű, bővíthető, jó adottságokkal rendelkező családi házat keresnek nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben – egy olyan otthont, amely már bizonyított, és amelyben még rengeteg lehetőség rejlik.

Irodám az értékesítés teljes folyamatában végigkíséri ügyfeleit, nemcsak az eladói, hanem a vevői oldalt is támogatva. Teljeskörű ügyintézéssel, megbízható jogi háttérrel, energetikai tanúsítvány készítéssel, valamint aktuális pályázati és finanszírozási lehetőségek bemutatásával segítjük a sikeres adásvételt, hogy mindkét fél számára biztonságos és gördülékeny legyen a folyamat.

Sándor Veronika

Az ingatlan ára: 36.800.000.-ft

+36709045517